英伟达签署最高价值 500 亿美元的巨型得州数据中心租赁协议。这项此前未对外披露的合作股票高杠杆，再度引发市场关注：这家芯片巨头正不断深入参与 AI 基础设施融资环节。
五位知情交易人士透露，这家市值接近 5 万亿美元的企业将整租数据中心开发商 Hut 8 在建的这座 1 吉瓦算力园区，园区内将部署数十万颗英伟达图形处理器。
此举是英伟达首席执行官黄仁勋充分利用公司雄厚资金实力、稳固自身在高速增长的 AI 算力市场核心地位的最新案例。
英伟达此前已投入数十亿美元扶持 CoreWeave 等新一代 AI 基础设施服务商，推动这类企业采购并运营英伟达 GPU。而本次得州租赁项目更进一步，英伟达直接锁定承载自家芯片的数据中心场地。
一名熟悉交易的高管表示，这座得州园区已经落实电力供应。当下各大开发商竞相争夺电网供电配额，电力资源愈发稀缺，英伟达依托资金优势拿下该场地，保障自家硬件能够落地部署。
这位不愿具名的人士称：“英伟达拥有雄厚资产负债表获取电力资源，并借此确保自家产品顺利投入使用。”
知情人士表示，项目竣工后，英伟达可将算力转租给旗下 “Neocloud” 合作伙伴；这类合作企业采购英伟达 GPU，对外提供 AI 云计算服务。
随着这家芯片巨头为自家芯片拓展更多市场兜底渠道，该合作安排将加剧市场对于循环融资的担忧。
知情人士透露，英伟达还在洽谈向OpenAI提供2500亿美元资金担保，助力后者租赁软银正在俄亥俄州建设的一座10吉瓦数据中心。
据 Hut 8 披露，英伟达针对得州园区签署的15年期租赁合约价值196亿美元；若行使续租选择权，30年合约总规模最高可达500亿美元。
这份租赁协议是Hut 8能够低成本为项目融资的核心支撑。今年6月，该公司发行约43亿美元债券用于项目一期建设，票面利率6.129%。得益于这份租约，穆迪给予该债券投资级评级，债券收益率较英伟达自身30年期债券高出约100个基点。
Hut 8 预计将继续融资推进项目二期工程。二期项目已于上周公布，建成后园区规模将扩大一倍。
英伟达正面临来自谷歌日益激烈的竞争。这家搜索引擎巨头同样依托自身资产负债表推广张量处理器（TPU）芯片，手段包括为数据中心提供资金担保、帮助开发商获取成本更低的债务融资。银行从业者表示，大型科技企业为数据中心租赁提供担保后，项目融资成本大致能够降低一半。
Hut 8 仅对外披露，Beacon Point 项目的租户为一家 “高投资级企业”；债券文件列明，英伟达等六家大型科技企业属于许可租户范畴。知情人士证实，英伟达正是这座数据中心的承租方。
英伟达最新季度财报显示，公司尚未开始支付的数据中心租赁款项规模达 324 亿美元，主要用于研发投入；去年同期该数值仅为 74 亿美元。双方 3 月签署的 Beacon Point 一期 98 亿美元租约，占到上述总额近三分之一。
Hut 8 表示，公司 “不会针对租户身份相关传闻与猜测作出评论”，除公开披露信息外，不会提供额外融资相关业绩指引。
该公司称，这座数据中心将基于英伟达 DSX 架构建设。这套架构围绕英伟达软硬件体系，对园区算力、网络、供电与冷却系统实现标准化设计。
当被问及这份得州租赁协议时，英伟达回应：公司 “正与生态合作伙伴携手，依托 DSX AI 工厂架构加快高效 AI 基础设施落地”，该架构是 “建设与运营 AI 工厂的一套参考蓝图”。
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责任编辑：江学思 股票高杠杆
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